English
РусскийSklypas Tauralaukis, Dvaro g.
- Sklypas
- 111 a *
Аprašymas
PARDUODAMAS ŽEMĖS SKLYPAS STRATEGINĖJE VIETOJE – Tauralaukis, KLAIPĖDA
OBJEKTO INFORMACIJA
• Adresas: Dvaro g., Klaipėda
• Sklypo plotas: 1,1055 ha
• Naudojimo paskirtis: Kita
• Naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos
• Žemės nuomos sutartis: iki 2099 m. (valstybinė žemė, patikėjimo teisė)
• Užstatyta teritorija: ~0,89 ha
• Esami statiniai: 2 sandėliai, bendras plotas ~2 400 m² (galima rekonversija arba griovimas)
• Vidutinė rinkos vertė (2025 m.): 1 105 500 Eur
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Šalia – nauji gyvenamieji kvartalai („Dvaro slėnis")
• Geras susisiekimas – asfaltuotas privažiavimas, arti miesto centras
• Komunaliniai tinklai: komunalinis vandentiekis, elektra
• Urbanizuota teritorija – aukštas plėtros potencialas
VYSTYMO GALIMYBĖS
-Galimybė keisti naudojimo būdą į gyvenamosios statybos – aplink vykdomi gyvenamosios paskirties projektai rodo palankią tendenciją.
-Galimybė plėtoti mišrios paskirties kvartalą – komercija + gyvenamieji namai.
-Vystytojas gali inicijuoti detaliojo plano koregavimą – tai leidžia kurti projektą pagal savo poreikius.
INVESTICINIS POTENCIALAS
• Ribota pasiūla urbanizuotose miesto dalyse
• Maža įėjimo kaina palyginti su gyvenamosios statybos žeme šalia
• Aukšta grąža konversijos atveju (žemės + gyvenamosios statybos pardavimai)
Patogumai
